5 Rue Pierre Leroy, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Leroy, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Leroy, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 58 mètres
- - Vitré à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 758 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 736 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 608 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Leroy
Les 5 ventes au 5 Rue Pierre Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Leroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Leroy dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 5 Rue Pierre Leroy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Leroy par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Leroy se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Vitré et 25.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Leroy à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Leroy est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 5 Rue Pierre Leroy à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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