11 Rue Rallon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rallon, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rallon, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 230 mètres
- - Vitré à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 561 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 88 mètres
Ventes au 11 Rue Rallon
Une vente a été recensée au 11 Rue Rallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rallon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rallon dans son marché local
Prix du 11 Rue Rallon par rapport à la voie
Sur Rue Rallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 11 Rue Rallon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rallon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rallon se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 9.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rallon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rallon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
