13 Rue Rallon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rallon, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rallon, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 246 mètres
- - Vitré à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 574 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rallon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rallon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rallon dans son marché local
Prix du 13 Rue Rallon par rapport à la voie
Sur Rue Rallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 13 Rue Rallon se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rallon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rallon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 15.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rallon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rallon est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 13 Rue Rallon à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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