16 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°11 et du 0.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 250 mètres
- - Vitré à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sainte-Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 16 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 16 Rue Sainte-Croix se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sainte-Croix par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sainte-Croix se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sainte-Croix à Vitré
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sainte-Croix est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
