26 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°21 bis et du 3.93 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 305 mètres
- - Vitré à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 413 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 358 mètres
Ventes au 26 Rue Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 26 Rue Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte-Croix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 26 Rue Sainte-Croix se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte-Croix par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Croix se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte-Croix à Vitré
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte-Croix est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
