26 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°21 bis et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte-Croix, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 305 mètres
- - Vitré à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 413 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 358 mètres
Ventes au 26 Rue Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 26 Rue Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte-Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 26 Rue Sainte-Croix se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte-Croix par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Croix se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte-Croix à Vitré
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte-Croix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 26 Rue Sainte-Croix à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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