17 Rue Savary, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Savary, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Savary, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 32 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 120 mètres
- - Vitré à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 370 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 383 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 212 mètres
Ventes au 17 Rue Savary
Les 3 ventes au 17 Rue Savary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Savary, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Savary dans son marché local
Prix du 17 Rue Savary par rapport à la voie
Sur Rue Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 17 Rue Savary se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Savary par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Savary se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Savary à Vitré
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Savary est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
