2 Rue Savary, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Savary, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Savary, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 163 mètres
- - Vitré à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 393 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 56 mètres
Ventes au 2 Rue Savary
Les 2 ventes au 2 Rue Savary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Savary, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Savary dans son marché local
Prix du 2 Rue Savary par rapport à la voie
Sur Rue Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Rue Savary se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Savary par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Savary se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Vitré et 28.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Savary à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Savary est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 2 Rue Savary à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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