8 bis Rue Savary, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Savary, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Savary, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 171 mètres
- - Vitré à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 302 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 404 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Savary
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Savary, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Savary dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Savary par rapport à la voie
Sur Rue Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 8 bis Rue Savary se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Savary par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Savary se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Savary à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Savary est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
