42 Rue Victor Hugo, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Victor Hugo, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 95 mètres
- - Vitré à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1267 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 460 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 555 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 350 mètres
Ventes au 42 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 42 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 42 Rue Victor Hugo se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Hugo par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Victor Hugo se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vitré et -13.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 42 Rue Victor Hugo à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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