44 Rue Victor Hugo, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 92 mètres
- - Vitré à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1284 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 450 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Victor Hugo se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 18.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
