1 Allée de l'Ordre National du Mérite, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Ordre National du Mérite, affiche un prix moyen de 1 196 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balsan'eo à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Beaulieu à 907 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 592 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Ordre National du Mérite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Ordre National du Mérite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ordre National du Mérite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 1 Allée de l'Ordre National du Mérite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Ordre National du Mérite par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Ordre National du Mérite se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Ordre National du Mérite à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Ordre National du Mérite est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
