20 Allée de la Grenouillère, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de la Grenouillère, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 618 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de la Grenouillère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 20 Allée de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Allée de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 20 Allée de la Grenouillère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de la Grenouillère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de la Grenouillère se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 42.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de la Grenouillère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de la Grenouillère est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
