3 Allée de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 294 mètres
- - Châteauroux à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 869 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1075 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 502 mètres
Ventes au 3 Allée de la Vrille
Les 5 ventes au 3 Allée de la Vrille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Vrille dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Vrille par rapport à la voie
Sur Allée de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Allée de la Vrille se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Vrille se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Vrille est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 3 Allée de la Vrille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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