2 Allée de Toutifaut, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Toutifaut, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Toutifaut, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutifaut à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1117 mètres
Ventes au 2 Allée de Toutifaut
Une vente a été recensée au 2 Allée de Toutifaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Toutifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Toutifaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Toutifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Toutifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Toutifaut dans son marché local
Prix du 2 Allée de Toutifaut par rapport à la voie
Sur Allée de Toutifaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Allée de Toutifaut se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Toutifaut par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Toutifaut se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 2 Allée de Toutifaut à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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