18 Allée des 4 Septiers, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des 4 Septiers, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des 4 Septiers, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 224 mètres
- - Châteauroux à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 673 mètres
- - Collège Rosa Parks à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des 4 Septiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des 4 Septiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des 4 Septiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des 4 Septiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des 4 Septiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des 4 Septiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des 4 Septiers dans son marché local
Prix du 18 Allée des 4 Septiers par rapport à la voie
Sur Allée des 4 Septiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 18 Allée des 4 Septiers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des 4 Septiers par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des 4 Septiers se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.21 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des 4 Septiers à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des 4 Septiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
