9 Allée des Cèdres, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée des Cèdres, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège Colbert à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1443 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 621 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cèdres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 9 Allée des Cèdres se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Cèdres se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 61.8 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 9 Allée des Cèdres à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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