8 Allée des Genêts, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
87 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée des Genêts, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 623 mètres
- - Collège Rosa Parks à 741 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 320 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 8 Allée des Genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Genêts par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Genêts se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.93 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 8 Allée des Genêts à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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