3 Allée des Troënes, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Troënes, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Troënes, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 735 mètres
- - Collège La Fayette à 326 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 875 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Troënes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Troënes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Troënes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Troënes par rapport à la voie
Sur Allée des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Allée des Troënes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Troënes par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Troënes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.18 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 3 Allée des Troënes à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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