13 Allée Franklin Roosevelt, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 715 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 15.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Franklin Roosevelt, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 1091 mètres
- - Collège La Fayette à 405 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 883 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 282 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 176 mètres
Ventes au 13 Allée Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 13 Allée Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Franklin Roosevelt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Allée Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Allée Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 13 Allée Franklin Roosevelt se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Franklin Roosevelt par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Franklin Roosevelt se situe 46.2 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 54.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Franklin Roosevelt à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Franklin Roosevelt est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
