2 Allée Franklin Roosevelt, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Franklin Roosevelt, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 915 mètres
- - Collège La Fayette à 231 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 189 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Allée Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Allée Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Allée Franklin Roosevelt se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Franklin Roosevelt par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Franklin Roosevelt se situe 41.86 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.88 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Franklin Roosevelt à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Franklin Roosevelt est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 2 Allée Franklin Roosevelt à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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