22 Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 123 mètres
- - Châteauroux à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 509 mètres
- - Collège Rosa Parks à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 22 Allée Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 22 Allée Gustave Flaubert se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Gustave Flaubert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Gustave Flaubert se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.26 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
