28 Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 100 mètres
- - Châteauroux à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 529 mètres
- - Collège Rosa Parks à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1384 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 225 mètres
Ventes au 28 Allée Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 28 Allée Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Gustave Flaubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 28 Allée Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 28 Allée Gustave Flaubert se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Gustave Flaubert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée Gustave Flaubert se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -12.76 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 28 Allée Gustave Flaubert à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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