2 bis Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Allée Gustave Flaubert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
- 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Louvet à 174 mètres
- - Châteauroux à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 447 mètres
- - Collège Rosa Parks à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Gustave Flaubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Gustave Flaubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 bis Allée Gustave Flaubert se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Gustave Flaubert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée Gustave Flaubert se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -5.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 2 bis Allée Gustave Flaubert à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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