7 Allée Jean Vaillé, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean Vaillé, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean Vaillé, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balsan'eo à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Beaulieu à 876 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 477 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Jean Vaillé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Jean Vaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean Vaillé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean Vaillé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Vaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Vaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean Vaillé dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean Vaillé par rapport à la voie
Sur Allée Jean Vaillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 7 Allée Jean Vaillé se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean Vaillé par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean Vaillé se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.78 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean Vaillé à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean Vaillé est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
