1 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 762 mètres
- - Collège Rosa Parks à 820 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 414 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 392 mètres
Ventes au 1 Allée Paul Sabatier
Une vente a été recensée au 1 Allée Paul Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Sabatier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Allée Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 1 Allée Paul Sabatier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Sabatier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Sabatier se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Sabatier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Sabatier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
