13 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 912 mètres
- - Collège Rosa Parks à 983 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Ventes au 13 Allée Paul Sabatier
Les 2 ventes au 13 Allée Paul Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Paul Sabatier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 13 Allée Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Allée Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 13 Allée Paul Sabatier se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Paul Sabatier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Paul Sabatier se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.68 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Paul Sabatier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Paul Sabatier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
