7 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Paul Sabatier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 830 mètres
- - Collège Rosa Parks à 895 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 344 mètres
Ventes au 7 Allée Paul Sabatier
Les 2 ventes au 7 Allée Paul Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Paul Sabatier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 7 Allée Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Allée Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 7 Allée Paul Sabatier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Paul Sabatier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Paul Sabatier se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.33 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Paul Sabatier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Paul Sabatier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
