2 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 88 mètres
- - Châteauroux à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 221 mètres
- - Collège Rosa Parks à 279 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 924 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Le Nôtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue André Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Avenue André Le Nôtre se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Le Nôtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Le Nôtre se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.34 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Avenue André Le Nôtre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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