22 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Châteauroux

À propos du 22 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Grands Champs Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0887 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Descartes à 194 mètres
  • - Châteauroux à 1105 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 242 mètres
  • - Collège Rosa Parks à 297 mètres
  • - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1397 mètres
  • - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 886 mètres
  • - Ecole maternelle d'application Montaigne à 305 mètres
  • - Ecole élémentaire Montaigne à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue André Le Nôtre

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue André Le Nôtre

Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue André Le Nôtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

17 août 2019
112 500 €(1 051 €/m²)
Maison4 p•107 m²
19 Rue Saint-Exupéry, 36000 Châteauroux
30 septembre 2022
87 000 €(1 318 €/m²)
Maison4 p•66 m²
20 Rue Saint-Exupéry, 36000 Châteauroux
8 novembre 2019
74 500 €(1 080 €/m²)
Maison4 p•69 m²
28 Rue Saint-Exupéry, 36000 Châteauroux
22 décembre 2020
117 000 €(1 393 €/m²)
Maison4 p•84 m²
6 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux

Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue André Le Nôtre

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Avenue André Le Nôtre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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