45 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Avenue André Le Nôtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Couderc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 609 mètres
- - Collège Rosa Parks à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 999 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 340 mètres
Ventes au 45 Avenue André Le Nôtre
Une vente a été recensée au 45 Avenue André Le Nôtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue André Le Nôtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 45 Avenue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue André Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 45 Avenue André Le Nôtre se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue André Le Nôtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue André Le Nôtre se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.67 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 45 Avenue André Le Nôtre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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