2 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ambulance, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 889 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 383 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 972 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ambulance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ambulance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ambulance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ambulance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ambulance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ambulance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ambulance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ambulance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ambulance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Avenue de l'Ambulance se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ambulance par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ambulance se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 14.76 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 2 Avenue de l'Ambulance à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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