22 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Ambulance, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°18 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 833 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 427 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1061 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 153 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Ambulance
Une vente a été recensée au 22 Avenue de l'Ambulance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ambulance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Ambulance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ambulance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ambulance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Ambulance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Ambulance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ambulance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 22 Avenue de l'Ambulance se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Ambulance par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Ambulance se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 27.36 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 22 Avenue de l'Ambulance à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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