31 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Ambulance, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Ambulance, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 806 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1088 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Ambulance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Ambulance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Ambulance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Ambulance, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Ambulance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Ambulance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Ambulance dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Ambulance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ambulance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 31 Avenue de l'Ambulance se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Ambulance par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Ambulance se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.62 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Ambulance à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Ambulance est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
