1 bis Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
3 niveaux - 5443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 50 mètres
- - Châteauroux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1109 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de La Châtre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de La Châtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de La Châtre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 1 bis Avenue de La Châtre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de La Châtre se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de La Châtre est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
