21 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 201 mètres
- - Châteauroux à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 945 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de La Châtre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de La Châtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de La Châtre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 21 Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 21 Avenue de La Châtre se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de La Châtre se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.39 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de La Châtre est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 950 € au 21 Avenue de La Châtre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 299 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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