33 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 144 mètres
- - Châteauroux à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 895 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de La Châtre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de La Châtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de La Châtre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 33 Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 33 Avenue de La Châtre se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de La Châtre se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.73 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de La Châtre est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
