46 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 169 mètres
- - Châteauroux à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 950 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de La Châtre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de La Châtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de La Châtre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 46 Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 46 Avenue de La Châtre se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de La Châtre se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.37 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de La Châtre est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
