60 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°25 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 189 mètres
- - Châteauroux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 903 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 393 mètres
Ventes au 60 Avenue de La Châtre
Les 2 ventes au 60 Avenue de La Châtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de La Châtre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 60 Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 60 Avenue de La Châtre se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue de La Châtre se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue de La Châtre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 60 Avenue de La Châtre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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