45 Avenue de Tours, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°39 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue de Tours, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Perrine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Colbert à 899 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 712 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 526 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Tours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 45 Avenue de Tours se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Tours par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Tours se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 28.61 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 45 Avenue de Tours à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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