33 Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°35 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 11 logements - 780 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1002 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0999 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 178 mètres
- - Châteauroux à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1054 mètres
- - Collège Les Capucins à 367 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 594 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Verdun se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.27 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 33 Avenue de Verdun à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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