16 Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Ruby, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 41 parkings - 403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 147 mètres
- - Châteauroux à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1154 mètres
- - Collège Les Capucins à 120 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 626 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Ruby
Les 2 ventes au 16 Avenue du Général Ruby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Ruby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Ruby, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Ruby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Ruby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Ruby dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Ruby par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Ruby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 16 Avenue du Général Ruby se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Ruby par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Ruby se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Ruby à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Ruby est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
