2 Avenue Gaujard Rome, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaujard Rome, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gaujard Rome, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cedres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - Collège Colbert à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1493 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 656 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue Gaujard Rome
Une vente a été recensée au 2 Avenue Gaujard Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaujard Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaujard Rome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaujard Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaujard Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaujard Rome dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaujard Rome par rapport à la voie
Sur Avenue Gaujard Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Avenue Gaujard Rome se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaujard Rome par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gaujard Rome se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 66.89 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 2 Avenue Gaujard Rome à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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