22 Avenue Gaujard Rome, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gaujard Rome, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Gaujard Rome, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cedres à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège Colbert à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 866 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gaujard Rome
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gaujard Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gaujard Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gaujard Rome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gaujard Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gaujard Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gaujard Rome dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gaujard Rome par rapport à la voie
Sur Avenue Gaujard Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 22 Avenue Gaujard Rome se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gaujard Rome par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gaujard Rome se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 47.04 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 22 Avenue Gaujard Rome à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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