13 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 384 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 117 mètres
- - Châteauroux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1046 mètres
- - Collège Les Capucins à 691 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 921 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue John Kennedy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Avenue John Kennedy se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue John Kennedy par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue John Kennedy se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.37 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue John Kennedy à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue John Kennedy est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 13 Avenue John Kennedy à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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