37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 2208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0574 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balsan'eo à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Beaulieu à 974 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 958 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 63.91 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
