22 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Bryas, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 163 mètres
- - Châteauroux à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1001 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Bryas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Bryas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Bryas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Bryas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bryas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Bryas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Bryas dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Bryas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bryas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 22 Boulevard de Bryas se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Bryas par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Bryas se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 22 Boulevard de Bryas à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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