23 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Bryas, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 145 mètres
- - Châteauroux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1053 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Bryas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Bryas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Bryas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Bryas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bryas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bryas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Bryas dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Bryas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bryas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 23 Boulevard de Bryas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Bryas par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Bryas se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Bryas à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Bryas est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
