28 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de l'école Normale, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège Colbert à 654 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 613 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de l'école Normale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de l'école Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de l'école Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de l'école Normale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'école Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'école Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de l'école Normale dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de l'école Normale par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'école Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 28 Boulevard de l'école Normale se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de l'école Normale par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de l'école Normale se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.76 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de l'école Normale à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de l'école Normale est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
