35 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de l'école Normale, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0802 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirand à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège Colbert à 862 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 849 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de l'école Normale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de l'école Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'école Normale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l'école Normale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'école Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l'école Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de l'école Normale dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de l'école Normale par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'école Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 35 Boulevard de l'école Normale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de l'école Normale par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de l'école Normale se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 19.32 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de l'école Normale à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de l'école Normale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 35 Boulevard de l'école Normale à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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