8 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'école Normale, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'école Normale, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirand à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Colbert à 725 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 736 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'école Normale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'école Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l'école Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l'école Normale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'école Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'école Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'école Normale dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'école Normale par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'école Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 8 Boulevard de l'école Normale se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'école Normale par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'école Normale se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.76 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'école Normale à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'école Normale est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
